Logo 0901522200

Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 'đất vàng' dọc bờ sông Sài Gòn

Đất mặt tiền sông tại ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi có giá 703,9 triệu đồng mỗi m2, cao nhất so với các trục đường ven sông Sài Gòn. Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo diễn biến giá đất nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn kéo dài từ khu trung tâm TP HCM đến điểm cuối là vùng ven của đô thị này.

Báo cáo dựa trên lộ trình của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông bắt đầu từ quận 1 về đến huyện Củ Chi, dài 59 km, để phát triển hạ tầng và khu siêu đô thị. Dự án này từng gây xôn xao thị trường bất động sản do Tập đoàn Tuần Châu - Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đề xuất với Thành ủy TP HCM hồi quý I/2017.

Theo dữ liệu của Gachvang, giá đất bờ sông cao nhất trục Đại lộ ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu đồng mỗi m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của thành phố vì có mặt tiền sông nằm trong lõi trung tâm hiện hữu của quận 1.

Xếp thứ hai là giá đất dọc bờ sông khu vực quanh cầu Sài Gòn, thuộc quận 2, ghi nhận 155 triệu đồng một m2. Chiếm top 3 là đất bờ sông khu vực cầu Thủ Thiêm, có giá 117 triệu đồng. Kế đến là khu vực cầu Bình Triệu (quận Bình Thạnh) giá đất mặt tiền sông hơn110 triệu. Chốt chặn ở top 5 là đất bờ sông gần cầu Bình Lợi (quận Bình Thạnh) có giá 77 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất bờ sông nằm dọc theo dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn do Gachvang khảo sát và công bố cuối tháng 10/2017

Giá đất bờ sông quanh cầu Phú Long và Cầu Sắt giao dịch 21,4 triệu đồng mỗi m2, theo sau là khu vực bến phà An Sơn – Nhị Bình (Hóc Môn) giữ mức 16,7 triệu đồng.Kể từ địa phận quận 12 trở đi, giá đất bờ sông bắt đầu giảm dần về vùng dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, đất mặt tiền sông tại xã An Phú Đông (quận 12) ghi nhận 36 triệu đồng, trong khi huyện Hóc Môn khoảng 23 triệu đồng.

Đến địa phận huyện Củ Chi, giá đất bờ sông lùi về ngưỡng dưới 7 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là khu vực cầu Phú Cường với 6,3 triệu đồng, xã Trung An khoảng 5 triệu, xã An Nhơn Tây 5,4 triệu đồng. Riêng khu vực Bến Súc (điểm cuối của đại lộ ven sông) có giá đất khoảng 6,2 triệu đồng một m2.

Gachvang cho biết thêm, nếu xét theo khu vực, trong 12 tháng qua, địa bàn có giá đất bờ sông leo thang chóng mặt nhất lần lượt là bến phà An Sơn – Nhị Bình ( tăng 105%), Xa lộ Hà Nội (tăng 95,6%) và cầu Thủ Thiêm (tăng 94,2%). Trong khi đó, đất bờ sông đoạn ngã ba Tôn Đức Thắng, cầu Phú Long – cầu Sắt, cầu Sài Gòn, Bến Súc, cầu Phú Cường cũng tăng mạnh ở biên độ 52-80,7%.

Đơn vị này đánh giá, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất dọc bờ sông các khu vực này tăng cao, trong đó, không loại trừ tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp TP HCM trong những tháng đầu năm.

Ở khu vực trung tâm quận 1 và các quận nội thành (quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh) đất bờ sông tăng giá mạnh mẽ do sự bùng nổ các dự án ven sông. Trong khi đó, khu vực ngoại thành, gồm các quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, giá đất bờ sông tăng dột biến do cú hích hạ tầng và sự kỳ vọng đón đầu diễn biến tích cực của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn.

 

Bài viết khác

Thanh khoản bất động sản cuối năm 2015 nhộn nhịp Thanh khoản bất động sản cuối năm 2015 nhộn nhịp

Thanh khoản bất động sản cuối năm 2015 nhộn nhịp, dòng tiền từ người mua nhà để ở và đầu tư tiếp tục ‘"hâm nóng" thị trường bất động sản cuối năm.

Bất động sản HCM thu hút mạnh vốn Singapore Bất động sản HCM thu hút mạnh vốn Singapore

Theo FIA, các dự án bất động sản của các nước ASEAN tập trung chủ yếu tại Tp.HCM và Hà Nội do đây là hai trung tâm kinh tế lớn của cả nước, rất thuận lợi cho việc phát triển các dự án BĐS. Chẳng hạn, đến nay dự án BĐS lớn nhất trong ...

Đầu tư vào căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn, “hốt bạc” nhờ cho thuê? Đầu tư vào căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn, “hốt bạc” nhờ cho thuê?

Khu Đông TP. HCM đang trở thành “điểm nóng” trên thị trường bất động sản (BĐS), không chỉ bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng khiến giá trị BĐS gia tăng mà còn bởi tiềm năng sinh lời khá cao nhờ việc cho thuê những căn hộ cao cấp khu vực này.

TP.HCM sắp chi hàng nghìn tỷ đồng đầu tư một loạt nút giao thông lớn, bất động sản sẽ 'cất cánh' TP.HCM sắp chi hàng nghìn tỷ đồng đầu tư một loạt nút giao thông lớn, bất động sản sẽ 'cất cánh'

Hiện nay, TPHCM đang ưu tiên xây các nút giao đang là điểm "nóng" về kẹt xe. Trong đó ưu tiên lập quy hoạch trước các nút giao trên các đường vành đai, đường trục hướng tâm để trình UBND TP.HCM trong tháng 2/2017 nhằm phê duyệt, làm cơ sở để quản lý quy hoạch đô thị được đồng bộ.

Căn hộ Lavita Garden đón đầu lợi thế hạ tầng khu Đông Căn hộ Lavita Garden đón đầu lợi thế hạ tầng khu Đông

Thị trường bất động sản TP. HCM năm 2015 được dự báo sẽ có nhiều yếu tố lạc quan hơn, trong đó, khu vực phía Đông, theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường do lợi thế về giá và hạ tầng.

Tư vấn khách hàng

 

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

  • Trụ Sở Chính: 110 -112 Trần Quốc Toản, Q3, TP.HCM

  • VP Đại Diện: 53 Trần Quốc Thảo, P7, Q3, TP.HCM

  • Điện thoại: (028)35.379.579

  • MST: 0305410561 Ngày cấp: 06/12/2007
    Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh

Đăng ký nhận thông tin

Đăng ký

Chat Viber Chat Zalo

Tìm kiếm dự án

Web Analytics